budynek dzialka bar sklep warsztat dom

Powierzchnia

280 m²

Powierzchnia działki

1200 m²

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

Zbyszewice

Media

prąd,woda,światłowód

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

beton

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

aluminiowa

Podjazd

żwir

Otoczenie

wiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−81.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

16

• •Cena o 81.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 284 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 854 zł / m², czyli o 69.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 20,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -69,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.