Po generalnym remoncie|Naprzeciwko Politechniki|Gotowe do zamieszkania

Powierzchnia

29,8 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

5

Dzielnica / osiedle

Białystok

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Różnica od rynku

−4.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

319

• •Cena o 4.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 24 000 zł od 29.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 13 255 zł / m², czyli o 32.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +32,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.