Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 54 m², Wrocław

Powierzchnia

53,6 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

4 z 4

Rynek

Rynek wtórny

Forma własności

COOP

Media

WODA,GAZ,ENERGIA

Kuchnia

ANeKS

Stolarka

PVC

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Różnica od rynku

+1.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

933

• •Cena o 1.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 61 dni — możliwe pole do negocjacji.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 1000 zł od 22.09.2026.

Ta oferta kosztuje 12 836 zł / m², czyli o 6.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.