Dom, bliźniak, ul. Cynowa, Szczecin

Powierzchnia

169 m²

Powierzchnia działki

683 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Piętro

Parter

Rynek

Rynek wtórny

Typ zabudowy

bliźniak

Ogrzewanie

gazowe

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Podjuchy

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Balkon lub taras

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+51.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

5

• •Cena o 51.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 8580 zł / m², czyli o 6.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 325,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.