Dwupak | 2 mieszkania kawalerka + dwupokojowe | Gotowiec inwestycyjny
ul. Lodowa, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 54,5 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 5 z 2
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Łazarzu
- Winda
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −11.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1176
- Cena o 11.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 654 000 zł | — | 54,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 759 zł / m²
Z 137 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 11 998 zł / m², czyli o 11.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.