Białystok Centrum, ul. Adama Mickiewicza Mieszkanie - 3 pokoje - 62 m² - 3 piętro

Powierzchnia

61 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

gotowe do zamieszkania

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Centrum

Różnica od rynku

+5.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

121

• •Cena o 5.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 12 607 zł / m², czyli o 41.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +41,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.