Mieszkanie, 55 m², Kraków

Powierzchnia

55 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 2

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Kraków

Kondygnacje

parterowy z poddaszem

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

mansardowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

zielony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+105.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2402

• •Cena o 105.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 35 455 zł / m², czyli o 94.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +94%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.