Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 98 m², Rybnik
Rybnik-Północ, Rybnik, śląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 97,9 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 2 z 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Rybnik
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +8.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 51
- Cena o 8.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
Cena spadła o 48 000 zł od 18.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 649 000 zł | −48 000 zł | 97,9 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 697 000 zł | — | 97,9 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
5048 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od listopad 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 6630 zł / m², czyli o 31.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.