Mikroapartament inwestycyjny | Śródmieście Gdańska

Powierzchnia

17,5 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Kondygnacje

6

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Śródmieście

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Standard wykończenia

podstawowy

Stan wnętrza

przeciętny

Styl wnętrza

skandynawski

Podłogi

płytki

Ściany

PAINT

Układ kuchni

otwarta na salon

Standard kuchni

BASIC

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

bez mebli

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−12.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

16

• •Cena o 12.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 18 836 zł / m², czyli o 5.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 29,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +5,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.