88 m | 3 pokoje | TARAS 35 m2 | garaż | komórka
Białołęka, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 88,1 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Białołęka
- Kuchnia
- ANEKS
- Stolarka
- PVC
- Dach
- brak
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Balkon lub taras
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- bardzo dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +1.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 149
- Cena o 1.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 88,1 m² | Nieaktywne |
| 22.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 049 000 zł | +81 100 zł | 88,1 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 967 900 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 967 900 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 967 900 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 967 900 zł | — | 88,1 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 967 900 zł | — | 88,1 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 163 zł / m²
Z 15 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do wrzesień 2025.
Ta oferta kosztuje 11 910 zł / m², czyli o 6.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.