3-pokojowe mieszkanie 65m2 + ogródek

Powierzchnia

65,5 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

5

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Podgórze

Balkon lub taras

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

blok

Różnica od rynku

−10.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

668

• •Cena o 10.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 85 137 zł od 25.08.2026.

Ta oferta kosztuje 10 900 zł / m², czyli o 6.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 3,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.