OKAZJA !!! NOWE 2013, CENTRUM, 5 min do Rynku,Winda

Powierzchnia

35 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

9

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Śródmieście

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Elewacja

tynk

Garaż widoczny

tak

Taras

tak

Różnica od rynku

−21.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1737

• •Cena o 21.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 13 000 zł / m², czyli o 17.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -17,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.