Dwupak inwestycyjny/Odnowiona kamienica/Bdb komunikacja/Pzń Główna
ul. Główna, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 36,7 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 3
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- asfalt
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +1.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 339
- Cena o 1.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (21)
Cena spadła o 13 000 zł od 19.07.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Nieaktywne |
| 19.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 532 000 zł | — | 36,7 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 532 000 zł | −13 000 zł | 36,7 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 545 000 zł | — | 36,7 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 314 zł / m²
Z 36 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 14 500 zł / m², czyli o 28.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.