Bezczynszowe 3 pokoje 60 m² z ogrodem 84 m² |Wawer

Powierzchnia

59,9 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

1

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Ogrzewanie

elektryczne

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Wawer

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Ogród

tak

Różnica od rynku

+26.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

119

• •Cena o 26.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 16 667 zł / m², czyli o 21.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +21,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.