Rodzinne mieszkanie na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu
ul. Kobierzyńska, Dębniki, Kraków, małopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 82,4 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 2
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Kobierzyńska
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −19.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 812
- Cena o 19.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
Cena spadła o 29 000 zł od 16.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | 999 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 999 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 999 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 999 000 zł | −29 000 zł | 82,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 028 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 028 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 028 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 028 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 028 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 028 000 zł | — | 82,4 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 136 zł / m²
Z 28 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 12 131 zł / m², czyli o 7.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.