Mieszkanie na sprzedaż, 5 pokoi, 186 m², Warszawa
Obornicka, Wilanów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 186,4 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 2
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Stary Wilanów
- Ogród
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −15.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 137
- Cena o 15.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
Cena spadła o 310 000 zł od 16.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.09.2026 | 3 700 000 zł | +10 000 zł | 186,4 m² | Aktywne |
| 16.09.2026 | 3 690 000 zł | −310 000 zł | 186,4 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 4 000 000 zł | — | 186,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 4 000 000 zł | — | 186,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 4 000 000 zł | — | 186,4 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 4 000 000 zł | — | 186,4 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 4 000 000 zł | — | 186,4 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 4 000 000 zł | — | 186,4 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 4 000 000 zł | — | 186,4 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
24 106 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od grudzień 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 19 855 zł / m², czyli o 17.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.