2-POKOJE PO REMONCIE

Powierzchnia

40,2 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

2 z 4

Rynek

Rynek wtórny

Dzielnica / osiedle

Mysłowice

Piwnica

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

przeciętny

Styl wnętrza

nowoczesny

Podłogi

beton

Ściany

PLASTER

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

bez mebli

Doświetlenie

przeciętne

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−36.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

434

• •Cena o 36.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 6194 zł / m², czyli o 14.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 45,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +14,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.