Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 88 m², Wrocław
ul. Sudecka 94, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 87,7 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Krzyki–Borek
- Kondygnacje
- parterowy z poddaszem
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- pomarańczowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- czerwony
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Rolety / okiennice
- tak
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +52.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 647
- Cena o 52.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (19)
Cena spadła o 46 116 zł od 03.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1 697 448 zł | −46 116 zł | 87,7 m² | Aktywne |
| 27.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Nieaktywne |
| 19.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Nieaktywne |
| 17.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Nieaktywne |
| 15.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Nieaktywne |
| 07.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Nieaktywne |
| 07.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 1 743 564 zł | — | 87,7 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 000 zł / m²
Z 71 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od marzec 2025 do maj 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 19 364 zł / m², czyli o 49.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 13,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +49%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.