Warszawa Wawer, ul. Brzoskwiniowa Bliźniak do wykończenia - 117 m² - 4 pokoje
ul. Brzoskwiniowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 117 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do wykończenia
- Kondygnacji w budynku
- 3
- Dzielnica / osiedle
- Wawer
- Kuchnia
- ANEKS
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −4.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 62
- Cena o 4.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1 450 000 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 1 450 000 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 450 000 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 450 000 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 450 000 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 450 000 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 450 000 zł | — | 117 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 390 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2024 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 12 393 zł / m², czyli o 8.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.