Kraków Podgórze Duchackie, ul. Podedworze Mieszkanie - 3 pokoje - 56 m² - 7 piętro

Powierzchnia

55 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

7

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

7

Dzielnica / osiedle

Podgórze Duchackie

Kuchnia

OSOBNA

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−16.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1357

• •Cena o 16.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 12 691 zł / m², czyli o 1.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -1,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.