Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 53 m², Wysoki Stoczek Białystok

Powierzchnia

53,1 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

1 z 9

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Wysoki Stoczek

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Różnica od rynku

+9.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

588

• •Cena o 9.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 29 971 zł od 07.09.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 718 zł / m², czyli o 11.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +11,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.