Ostrów Tumski, Rynek, do zamieszkania, inwestycyjnie, ROI-9 %,parking

Powierzchnia

82,4 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

2

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Śródmieście

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

dach

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Różnica od rynku

−33.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1564

• •Cena o 33.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 20 000 zł od 23.08.2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8738 zł / m², czyli o 35.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -35,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.