82,47m² | 3 pokoje | ul.Działyńskich 7 | kamienica po rewitalizacji

Powierzchnia

82,5 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Stare Miasto

Kuchnia

OSOBNA

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

kremowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

drewniana

Rolety / okiennice

tak

Ogrodzenie

metalowe

Podjazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−41.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1070

• •Cena o 41.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 20 000 zł od 05.08.2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8112 zł / m², czyli o 30.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -30,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.