2-pokojowe mieszkanie 37m2 + balkon Bez Prowizji
ul. Wenecka, Julianów, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 37,7 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Miasteczko Julianów
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- drewniana
- Ogrodzenie
- drewniane
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +2.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 103
- Cena o 2.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (23)
Cena spadła o 7538 zł od 11.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 543 864 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 543 864 zł | −7538 zł | 37,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 551 402 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 551 402 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 551 402 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 551 402 zł | −30 153 zł | 37,7 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 581 555 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 581 555 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 581 555 zł | — | 37,7 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 708 zł / m²
Z 42 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do kwiecień 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 14 430 zł / m², czyli o 5.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.