Unikatowa Kawalerka z antresolą 34,12 m2, Kazimierz-ul. św. Sebastiana

Powierzchnia

34,1 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Kazimierz

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

DREWNIANE

Dach

dach

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

szeregowa

Kształt dachu

wielospadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

jasny

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

drewniana

Podjazd

kostka brukowa

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−7.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1778

• •Cena o 7.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 19 050 zł / m², czyli o 5.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -5,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.