kawalerka | z wyposażeniem | TOP lokalizacja
ul. Cybińska, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 38,6 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- Parter z 1
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Poznań
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Balkon lub taras
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −1.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1115
- Cena o 1.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Nieaktywne |
| 14.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 565 000 zł | — | 38,6 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 562 zł / m²
Z 50 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do maj 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 14 656 zł / m², czyli o 26.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.