2-pokojowe 44,11 m² | Żegiestowska | Krzyki (4.M.25)

Powierzchnia

44,1 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

3

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Krzyki

Kondygnacje

parterowy z poddaszem

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Różnica od rynku

−4.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

964

• •Cena o 4.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 137 zł od 22.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 13 700 zł / m², czyli o 0.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -0,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.