Mieszkanie na sprzedaż, 4 pokoje, 92 m², Józefosław

Powierzchnia

91,9 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

2 z 2

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Józefosław

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

biały

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

PVC

Ogrodzenie

murowane

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−6.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

242

• •Cena o 6.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 15 795 zł od 27.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 11 899 zł / m², czyli o 4.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.