Łódź Widzew, ul. Juliana Tuwima Mieszkanie - 2 pokoje - 73 m² - 2 piętro

Powierzchnia

72 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

2

Sprzedający

Agencja / biuro

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Nowe Centrum Łodzi

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

DREWNIANE

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−33.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1502

• •Cena o 33.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 6528 zł / m², czyli o 39.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -39,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.