Mieszkanie w domu kolejowym

Powierzchnia

39,5 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter

Stan

do remontu

Ogrzewanie

gazowe

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

0

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

tradycyjny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

drewno

Kolor elewacji

brązowy

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

drewniana

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−43.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

18

• •Cena o 43.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 3292 zł / m², czyli o 51.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -51,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.