Rodzinne 3 pokoje w nowej inwestycji przy lesie

Powierzchnia

58 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

7 z 2

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

kamienica

Rynek

SECONDARY

Klasa energetyczna

A

Dzielnica / osiedle

Ochojec

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

płyta

Dostępne od

4Q 2027

Winda

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+9.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

432

• •Cena o 9.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 10 900 zł / m², czyli o 4.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +4,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.