249 999 zł za 2 pokoje w Katowicach? TO RZADKA OKAZJA!
Wincentego Witosa 28b, Os. Witosa, Katowice, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 31 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 8 z 8
- Rynek
- Rynek wtórny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Witosa
- Kuchnia
- OSOBNA
- Standard wykończenia
- podstawowy
- Stan wnętrza
- przeciętny
- Styl wnętrza
- skandynawski
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- BASIC
- Standard łazienki
- BASIC
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −6.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 65
- Cena o 6.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
Cena spadła o 5009 zł od 24.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 244 990 zł | — | 31 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 244 990 zł | — | 31 m² | Nieaktywne |
| 24.08.2026 | 244 990 zł | — | 31 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 244 990 zł | — | 31 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 244 990 zł | −5009 zł | 31 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 249 999 zł | — | 31 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 249 999 zł | — | 31 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7990 zł / m²
Z 31 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od wrzesień 2024 do lipiec 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 7900 zł / m², czyli o 1.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.