Cudowny APARTAMENT z 2 BALKONAMI w cichej okolicy na PIĘKNYM OSIEDLU
ul. Czarnucha, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 71,5 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 4
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Naramowice
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Stan wnętrza
- bardzo dobry
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +40.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 722
- Cena o 40.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 999 000 zł | — | 71,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 288 zł / m²
Z 281 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 13 970 zł / m², czyli o 35.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.