Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 46 m², Warszawa
al. Aleja Wojska Polskiego, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 46 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 9 z 9
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Starym Żoliborzu
- Kuchnia
- ANEKS
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +13.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1261
- Cena o 13.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 20 000 zł od 01.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1 069 000 zł | −20 000 zł | 46 m² | Aktywne |
| 03.09.2026 | 1 089 000 zł | −31 000 zł | 46 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 1 120 000 zł | — | 46 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
20 785 zł / m²
Z 82 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do styczeń 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 23 239 zł / m², czyli o 11.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.