Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 50 m², Wrocław
ul. Stalowowolska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 50,2 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Standard wykończenia
- podstawowy
- Stan wnętrza
- przeciętny
- Styl wnętrza
- minimalistyczny
- Podłogi
- beton
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- BASIC
- Standard łazienki
- BASIC
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- przeciętne
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −23.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1315
- Cena o 23.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (17)
Cena spadła o 10 000 zł od 01.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 509 000 zł | −10 000 zł | 50,2 m² | Aktywne |
| 21.09.2026 | 519 000 zł | −16 000 zł | 50,2 m² | Aktywne |
| 04.09.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Nieaktywne |
| 14.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Nieaktywne |
| 13.07.2026 | 535 000 zł | — | 50,2 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 189 zł / m²
Z 47 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od kwiecień 2025 do czerwiec 2026.
Taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 10 139 zł / m², czyli o 9.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -9,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.