2 pokoje z balkonem na Przylesiu. Po remoncie.
Wańkowicza , Koszalin, zachodniopomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 45 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 4 z 4
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Przylesie
- Stolarka
- PVC
- Winda
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −10.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 678
- Cena o 10.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
Cena spadła o 11 000 zł od 14.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 23.08.2026 | 309 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 309 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 309 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 309 000 zł | −11 000 zł | 45 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 320 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 320 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 320 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 320 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 320 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 320 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 320 000 zł | — | 45 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8654 zł / m²
Z 16 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od październik 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 6867 zł / m², czyli o 20.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.