Mieszkanie na sprzedaż, 4 pokoje, 86 m², Radzymin

Powierzchnia

86 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter z 1

Rynek

PRIMARY

Kuchnia

ANEKS

Garaż / miejsce postojowe

tak

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

czarny

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

jasnoszary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

drewniana

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

podmiejskie

Różnica od rynku

−1.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

132

• •Cena o 1.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 8593 zł / m², czyli o 1.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -1,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.