Warszawa Praga-Południe, ul. kard. Aleksandra Kakowskiego Mieszkanie - 4 pokoje - 60 m² - 3 piętro

Powierzchnia

60 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

3

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Praga Południe

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Różnica od rynku

−10.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

983

• •Cena o 10.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 76 000 zł od 18.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 14 583 zł / m², czyli o 3.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 13,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.